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购房贷款 |
蒙图 |
美元 |
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| 贷款利率 | 预付款/房价中的占比/ |
30.0%-39.9% |
40.0%-49.9% | 50.0% 以上 | 低于30.0% |
30.0% 以上 |
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利率 /月/ |
1.80% | 1.70% | 1.60% | 1.35% |
1.00% |
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利率 /年/ |
21.60% | 20.40% | 19.20% | 16.20% |
12.00% |
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| 贷款期限 |
上至180个月 |
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| 放贷手续费 |
所发放贷款金额的1%即上至 1,500,000 蒙图 |
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| 惩罚利率 |
等于本息的 20% |
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| 修改贷款协议初始条款手续费 |
贷款余额的1% /最大金额1,000,000 蒙图/ |
|||||
| 申请费 |
10,000蒙图 |
|||||
| 调取贷款数据库参考资料手续费/每份资料/ |
个人 – 1,000蒙图 |
|||||
|
公司 – 1,000 蒙图 |
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* Effective percentage rate /annual/: MNT 19.48%-21.90%
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住房按揭贷款 |
条款 |
| 最高贷款额 |
150,000,000 MNT
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| 预付款 |
不低于30% /若将房屋抵押为预付款，则无需遵循该百分比/ |
| 贷款利率/年/ |
6.00% |
| 贷款期限 |
上至360 个月 |
| 放贷手续费 |
所发放贷款金额的1%即上至 高达1,500,000 蒙图 |
| 惩罚利率 |
等于本息的 20% |
| 申请费 |
10,000 蒙图 |
| 调取贷款数据库参考资料手续费/每份资料/ |
个人 – 1,000蒙图 公司 – 1,000 蒙图 |
|
住房贷款 |
条款 |
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|
蒙图 |
美元 |
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| 最高贷款额 |
最高500,000,000 蒙图或等价的美元 |
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| 通过符合标准表格的进行贷款审核，审核期间着重审查申请人的偿付能力以及还款期间可能遇到的财务问题，申请人的月还贷金额（包含利息）占收入比不应超过60%。 | |||||||
| 首付 |
20% |
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|
若抵押资产为住房则无需提供首付 |
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| 贷款利率 | 首付 /占房屋价格比率/ |
抵押其他房屋资产或房屋价格的 20.0%-29.9% |
30.0%-39.9% | 40.0%-49.9% | 不低于50.0% | 抵押额外的房屋资产 |
不低于20% |
| 利率 /月/ |
1.80% |
1.70% | 1.65% | 1.60% | 1.35% |
1.00% |
|
| 利率 /年/ |
21.6% |
20.4% | 19.8% | 19.2% | 16.2% |
12.0% |
|
| 贷款期限 |
上至360 个月 |
上至120个月 |
|||||
| 放贷手续费 |
所发放贷款金额的1%即上至 1,500,000 蒙图 |
||||||
| 惩罚利率 |
惩罚利率等于基本利率的 20% |
||||||
| 修改贷款协议初始条款手续费 |
贷款余额的1% /最大金额1,000,000 MNT/ |
||||||
| 申请费 |
10,000 蒙图 |
||||||
| 调取贷款数据库参考资料手续费/每份资料/ |
个人 – 1,000 蒙图 公司 – 1,000蒙图 |
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* Effective percentage rate /annual/: MNT 20.40%-21.86%
| 序号 | 所需材料 | 参考建议 |
| 1. | УБ-03, УБ-12 申请表 | 下载链接http://burtgel.gov.mn/service/index.php/les-newlist/download |
| 2. | 法人核名 | 由授权代以线下或线上形式向国家登记机构提交法人名称注册申请。
● 须遵循蒙古国政府2018年339号决议的附录《法人核名管理办法》。该办法经2020年245号决议完成修订。 ● 须依据《民法》第27条第3项条款在国家登记局完成注册 ● 线上申请通过 https://www1.e-mongolia.mn/ 网址提交申请 |
| 3. | 国家印花税以及服务支付凭证 | -何明服务费10,000 蒙图
付费账户为郭勒穆特银行1401001101，完成后需提供付费凭证 /蒙古国政府2020年12月23日第230号决议/ – 印花税 44,000 蒙图 付费账户为郭勒穆特银行1401002649，完成后需提供付费凭证 – 发行印章及印章编号服务费10,000 蒙图 付费账户为郭勒穆特银行1401001101，完成后需提供付费凭证 |
| 4. | 创始人决定/决议/,
1 份
/需在核名后的30天内完成国家登记局登记程序/
|
创始人决定/决议/包含:
– 创立公司 – 地址、电话号、经营范围/填入无需特殊许可的经营活动/ – 股本金额、名义价格和股份数量 -执行管理人员姓名、身份证号/执行管理人员可为创始人本人/ – 经办公章的公司章程 决定/决议/等章程须含有创始人签名 |
| 若需设立董事会:
– 确定董事会成员人选. 需提供各成员姓名、身份证号等信息 – 董事会需通过决议选定董事长，其余成员应提供签名确认 |
||
| 若创始人为法人单位:
– 提供创立子公司决议，决议须含有各股东的签字确认。母公司执照、章程副本。 |
||
| 5. | 公司章程 /2 份/ | 根据《公司法》第16.2条，创始人须在章程上签字 http://www.legalinfo.mn/law/details/310 |
| 6. | 外国公民提供护照副本 | 若创始人、执行管理人、董事会成员等具备相关资质人士为外国公民，则须提供护照副本 |
| 7. | 法人注册地址证明 | 不动产产权证明/副本/、租赁合同/可以创始人家庭地址注册/ |
| 8. | 资产证明 | 在公司账户存入款项的证明/账单/,存入金额无上限或下限 |
| 9. | 申请人资质要求:
· 执行管理层人员 · 创始人 · 无需授权而具有充分资质的人员 · 经授权的其他人员 |
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| 序号 | 所需材料 |
说明 |
| 1 | UB-03, UB-12, UB-13表格（一份） | 登入http://burtgel.gov.mn/service/index.php/les-newlist/download 网站下载表格，或从国家注册登记人员领取表格后填写。 |
| 2 | 确认企业法人名称 | 申请企业法人名称将可以亲自向国家注册登记局或通过电子方式进行申请。
登入https://www1.e-mongolia.mn/ 网站注册登记后，发送企业法人名称。 |
| 3 | 支付国家印花税及服务费的银行凭证 | – 名称确认服务费为 10,000 蒙图
在Golomt 银行账号1401002649 缴纳印花税的凭证（原件） （蒙古国政府于2020年12月23日第230号决议） – 国家印花税为 750,000 蒙图 在Golomt 银行账号1401002649 缴纳750000蒙图印花税的凭证 （蒙古国《印花税法》第15条） – 缴纳公司印章监督编号手续费10,000蒙图 在Golomt 银行账号1401001101缴纳手续费的凭证 （蒙古国政府2020年第230号决议） |
| 4 |
创办人决定（决议），会议纪要一份
（确定名称之后，应在30日之内进行登记）
|
创办人作出的设立公司决定须书写如下内容：
– 关于设立公司 – 地址、电话、经营业务（书写不需特别许可证的业务领域）； – 投入资金金额、股权价、股数； – 任命首席执行官（书写姓名、护照号/身份证号码）（创办人可任命自己为首席执行官）； – 附件公司章程 股东决定（决议）、公司章程须创始人签字 |
| 若创办人是法人，设立子公司（联属）公司的决定，应当由股东签字确认。
-母公司营业执照、公司章程复印件 |
||
| 5 | 公司章程 | – 公司章程，根据蒙古国第16.2条款规定事项，起草章程
-（蒙文版2份，外语版1份） |
| 6 | 合同 | 创始人为2人或以上的，需签订合作协议并进行公证。
（蒙文版2份，外语版1份） |
| 7 | 投资证明 | 根据蒙古国《投资法》第3.1.5条每位外国投资人的投资额超过十万美元或等额蒙图的企业；外国投资人以资金、现金、资产、知产投入投资的，从国外转到资产的银行凭证，账户流水单、海关手续、由有权机关颁布的凭证； |
| 8 | 企业法人的办公地址证明 | 不动产证或租赁合同复印件 |
| 9 | 护照复印件 | 法定代表人的护照复印件 |
| 如果文件是用外语书写的，则必须翻译成蒙古语并进行认证。 如果文件在外国办理的，则必须由领事馆或外交代表处证明。 | ||
|
信用贷款 |
蒙图 | 美元 | 欧元 | 人民币 |
日元 |
| 最高贷款额 | 最高额由申请方的经营范围、资产量、财务能力决定。 | ||||
| 贷款利率 /月/ |
2.00%-1.60% |
1.50%-1.10% | 1.20%-0.85% | 1.20%-0.85% |
1.20%-0.85% |
| 贷款利率 /年/ |
24.00%-19.20% |
18.00%-13.20% | 14.40%-10.20% | 14.40%-10.20% |
14.40%-10.20% |
| 佣金率 /年/ |
2.8%-4.2% |
2.0%-3.6% |
1.5%-3.0% |
||
| 贷款期限 |
上至60 个月 |
上至36 个月 |
|||
| 放贷手续费 | 所发放贷款金额的1%即上至 1,500,000 蒙图 | 所发放贷款金额的 0.5% 即不高于1,500 美元或等价的欧元、人民币、日元 | |||
| 惩罚利率 |
惩罚利率等于基本利率的 20% |
||||
| 修改贷款协议初始条款手续费 |
0% |
||||
| 申请费 |
30,000 蒙图 |
||||
* Effective percentage rate /annual/: MNT 19.69%-24.51%
|
序号 |
所需材料 |
参考建议 |
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1 |
УБ-04, УБ-12 申请表 | 下载链接http://burtgel.gov.mn/service/index.php/les-newlist/download |
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2 |
国家印花税支付凭证 | – 缴纳20000蒙图印花税
– 在Golomt 银行账号1401002649 缴纳印花税的凭证 -缴纳公司印章监督编号手续费10000蒙图 |
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3 |
公司营业执照（原件） | 营业执照上记载关于设立代表处、分支机构的内容 |
| 如果创办人是外国法人实体，公司营业执照、章程的复印件（蒙古国《民法》第29.4条款） | ||
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4 |
股东决定（决议）一份 | 创办人决定（决议）（有限责任公司的情况下，股东、协会（非政府组织），基金情况下，董事会，在合伙企业或合作社的情况下，股东会的决定）：
– 关于设立代表处、分支机构； |
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5 |
代表处规章制度（一份） | 代表处、分支机构的规章制度应书写住所地、联系方式和经营范围。
蒙古国《民法》第29.2条款法人的分支机构是设立在法人住所地之外并行使法人的全部或部分职能的独立部门。 蒙古国《民法》第29.3条款，法人的代表机构是设立在法人住所地之外，维护其合法权益，以其名义进行法律行为和其他法律活动的独立部门。 |
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6 |
护照复印件 | 法定代表人外国人时，需要护照复印件。 |
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7 |
办公地址证明 | 代表处、分支机构的不动产证或租赁合同复印件 |
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8 |
税务机关证明 | 《法人注册登记法》第10.6条款 |
| 在法律法规规定的情况下，从主管部门颁发的书面许可（例如：银行、保险、审计、非银行金融机构和储蓄信用合作社经营业务时，应从财政部和金融监督管理委员会等相关机构颁发的许可） | ||
| 执行经理、创办人、无授权代表的官员和其他授权代表人有权提出申请。 | ||