- Байгууллагадаа 1-ээс доошгүй жил ажилласан байх, хувиараа бизнес эрхлэгч бол 1-ээс доошгүй жил үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
- Зээлдэгч нийт өртгийн 30-иас доошгүй хувийг өөрөө санхүүжүүлсэн байх;
- Татварын дараах орлогын 60 хүртэлх хувь нь сард төлөх нийт зээлийн төлбөрийг төлж хүрэлцэхүйц байх;
- Бусад банк, санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн болон чанаргүй зээлийн үлдэгдэлгүй байх.
Ангилал: Иргэд
- Зээлийн өргөдлийн маягт /банкны загвар анкет/
- Зээл хүсэгчийн гараар бичсэн өргөдөл /зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, орон сууцны зээлд хамрагдах тухай тодорхой тусгасан байна/
- 1% цээж зураг
- Иргэний үнэмлэх
- Амины сууц худалдах, худалдан авах гэрээ, захиалгын гэрээ, батлагдсан төсөв
- Байгууллагын цалингийн тодорхойлолт
- Банкнаас шаардлагатай гэж үзсэн бусад баримтууд.
Categories
Тавигдах шаардлага
- Үндсэн зээл хүсэгч нь Төрөөс хэрэгжүүлсэн болон хэрэгжүүлж буй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл, түрээслээд өмчлөх орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдаагүй байх;
- Худалдан авах орон сууц нь 80 м.кв-аас хэтрэхгүй, нийтийн зориулалттай ашиглалтад орсон буюу улсын комисс хүлээн авсан, амьдран суух зориулалтаар ашиглах;
- Урьдчилгаа төлбөрийг санхүүжүүлсэн/санхүүжүүлэх чадвартай байх;
- Үндсэн зээл хүсэгч нь cүүлийн 1 жил, хамтран зээл хүсэгч сүүлийн 6 сарын хугацаанд тухайн байгууллагад тогтвортой ажил эрхэлсэн, эсхүл үндсэн зээлдэгч нь тухайн бизнесийг сүүлийн 2 жилийн хугацаанд, хамтран зээл хүсэгч сүүлийн 6 сарын хугацаанд эрхэлсэн байх ёстой;
- Зээл хүсэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нь хугацаа хэтэрсэн зээл, хүүгийн үлдэгдэлгүй, шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх өр төлбөргүй байх;
- Сар бүрийн зээлийн төлбөрийг төлөх орлого нь өрхийн татварын өмнөх орлогын 45%-иас хэтрэхгүй байх;
- Үндсэн зээл хүсэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нь банк, санхүүгийн байгууллагад Төрөөс хэрэгжүүлсэн болон хэрэгжүүлж буй орон сууцны ипотекийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээлийн үлдэгдэлгүй байх;
- Даатгалд хамрагдах бөгөөд даатгалтай холбоотой зардлыг хариуцах;
Categories
Бүрдүүлэх материал
- Зээл хүссэн өргөдөл, банкны анкет;
- Иргэний үнэмлэх;
- Сүүлийн 6 сарын хугацааны 1 хувь цээж зураг;
- Оршин суугаа хорооны Засаг даргын ам бүлийн тодорхойлолт;
- Гэрлэлтийн баталгаа эсвэл гэрлэсэн эсэх лавлагаа;
- Орлого, зарлага тодорхойлох баримтууд;
- Худалдах худалдан авах гэрээ/захиалгын гэрээний эх хувь;
- Барьцаа хөрөнгийн (худалдан авах орон сууц) бичиг баримтын хуулбар, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн лавлагаа;
- Урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн, эсвэл төлөх чадвартайг нотлох баримт
- Бусад
| Нөхцөл | Төгрөг |
Ам.доллар |
|||||
|
Зээлийн дээд хэмжээ |
500,000,000 төгрөг хүртэл эсвэл түүнтэй тэнцэх ам.доллар |
||||||
|
Зээлийн судалгаа шинжилгээг стандарт маягтыг ашиглан хийх бөгөөд зээлийн шинжилгээний явцад зээл хүсэгчийн зээл төлөх чадвар, зээлдэгчид учирч болох санхүүгийн хүндрэл зэргийг судлан тухайн зээл хүсэгчийн сар тутам төлөх нийт зээл, хүүгийн төлбөрийн хэмжээ өр, орлогын харьцаа 60%-иас хэтрэхгүй байна. |
|||||||
|
Урьдчилгаа төлбөр |
20% |
||||||
|
Орон сууц нэмж барьцаалсан тохиолдолд зээлийн урьдчилгаа төлбөр 0% |
|||||||
|
Зээлийн хүү |
Урьдчилгаа төлбөр /Орон сууцны үнийн дүнд эзлэх хувь/ |
20.0%-29.9% |
30.0%-39.9% | 40.0%-49.9% | 50.0% ба түүнээс дээш | 20%-иас бага |
20% буюу түүнээс дээш |
|
Хүү /сарын/ |
1.80% |
1.70% | 1.65% | 1.60% | 1.35% |
1.00% |
|
|
Хүү /жилийн/ |
21.6% |
20.4% | 19.8% | 19.2% | 16.2% |
12.0% |
|
|
Зээлийн хугацаа |
360 хүртэл сар |
120 хүртэл сар |
|||||
|
Зээл олгосны шимтгэл |
Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг болон түүнтэй тэнцэх валют | ||||||
| Нэмэгдүүлсэн хүү |
Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү |
||||||
|
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл |
Зээлийн үлдэгдэл дүнгийн 1% хүртэл /Дээд хэмжээ 1,000,000 төгрөг/ | ||||||
| Өргөдлийн хураамж |
10,000 төгрөг |
||||||
| Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж |
Зээл судлах үеийн лавлагаа тутамд /Иргэн, Байгууллага/ – 1,000 төгрөг |
||||||
Зээлийн бодит өртөг /жилээр/: 20.00%-21.82%
Categories
Тавигдах шаардлага
- Байгууллагадаа 1-ээс доошгүй жил ажилласан, хувиараа бизнес эрхлэгч бол 1-ээс доошгүй жил үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
- Татварын дараах орлогын 60 хүртэлх хувь нь сард төлөх нийт зээлийн төлбөрийг төлж хүрэлцэхүйц байх;
- Бусад банк, санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн болон чанаргүй зээлийн үлдэгдэлгүй байх.
Categories
Бүрдүүлэх материал
- Зээлийн өргөдлийн маягт /банкны загвар/
- Иргэний үнэмлэх
- Оршин суугаа хорооны ам бүлийн тодорхойлолт
- Урьдчилгаа төлбөр төлсөн баримт
- Байгууллагын цалингийн тодорхойлолт
- Нийгмийн даатгалын лавлагаа
- Банкнаас шаардлагатай гэж үзсэн бусад баримтууд
Categories
Бүтээгдэхүүний нөхцөл
|
Шугамын зээл |
Төгрөг | Ам.доллар | Евро | Юань | Иен |
| Зээлийн дээд хэмжээ |
Зээлийн дээд хэмжээг бизнесийн цар хүрээ, хөрөнгө, санхүүгийн чадвараас хамааруулан тогтооно |
||||
|
Зээлийн хүү /сар/ |
2.0%-1.60% | 1.50%-1.10% | 1.20%-0.85% | 1.20%-0.85% |
1.20%-0.85% |
| Зээлийн хүү /жил/ | 24.0%-19.20% | 18.0%-13.20% | 14.4%-10.20% | 14.4%-10.20% |
14.4%-10.20% |
|
Коммитмент хүү /жилийн/ |
2.80%-4.2% | 2.0%-3.60% | 1.50%-3.0% | ||
| Зээлийн хугацаа | 60 хүртэл сар |
36 хүртэл сар |
|||
|
Зээл олгосны шимтгэл |
Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 3,000,000 төгрөг | Олгосон зээлийн дүнгийн 0.5% буюу дээд хэмжээ нь 3,000,000 төгрөг болон түүнтэй тэнцэх валют | |||
| Нэмэгдүүлсэн хүү |
Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20%-тай тэнцүү |
||||
|
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл |
0% |
||||
| Өргөдлийн хураамж |
30,000 төгрөг |
||||
| Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж |
Зээл судлах үеийн лавлагаа тутамд /Иргэн, Байгууллага/ – 1,000 төгрөг |
||||
Зээлийн бодит өртөг /жилээр/: 21.68%-24.50%
Categories
Тавигдах шаардлага
- МУ-ын нутаг дэвсгэрт бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг иргэн, бүртгэлтэй ААН байх;
- Сүүлийн 12сараас доошгүй хугацаанд тогтвортой бизнес эрхэлж байгаа;
- Банкны шаардлага хангахуйц барьцаа хөрөнгөтэй байх;
- Банкны шалгуур болох санхүүгийн харьцаануудыг зохих түвшинд хангасан байх;
- Банк болон ББСБ-аас авсан зээл нь муу ангилалд ангилагдсан түүхгүй, хугацаа хэтэрсэн зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх;
- Бусад;
Categories
Бүрдүүлэх материал /Иргэн/
- Зээлийн хүсэлт;
- Бизнесийн үйл ажиллагаатай холбоотой материал, гэрчилгээ, дүрэм;
- Санхүүгийн тайлан, санхүүтэй холбоотой баримтууд;
- Бусад банк санхүүгийн байгууллагад өрт төлбөртэй бол гэрээ, хуулга;
- Зээлээр санхүүжүүлэх үйл ажиллагаатай холбоотой баримт;
- Барьцаа хөрөнгөтэй холбоотой бичиг баримтууд;
- Бусад;