Ангилал: Орон сууцны ипотекийн зээл

Төрөөс иргэдийг орон сууцжуулан нэгдсэн бодлогын хүрээнд Монголбанк болон арилжааны банкуудын хамтран хэрэгжүүлж буй орон сууцны хөтөлбөрийн зээл.

Categories
Орон сууцны ипотекийн зээл

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Орон сууцны ипотекийн зээл

Нөхцөл

Зээлийн дээд хэмжээ

 Худалдан авах орон сууцны үнэлгээний 70  хувиас хэтрэхгүй

/Урьдчилгаа төлбөрт орон сууц барьцаалах тохиолдолд тус хувийг харгалзах шаардлагагүй/
Урьдчилгаа төлбөр

30% ба түүнээс дээш

Зээлийн хүү /жил/

 6.00%
Зээлийн хугацаа

360 хүртэл сар

Зээл олгосны шимтгэл

 Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу /дээд хэмжээ 1,500,000 төгрөг хүртэл/
Нэмэгдүүлсэн хүү

Үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү

Өргөдлийн хураамж

 10,000 төгрөг
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж

Зээл судлах үеийн лавлагаа тутамд /Иргэн, Байгууллага/ – 1,000 төгрөг
Categories
Орон сууцны ипотекийн зээл

Тавигдах шаардлага

  • Үндсэн зээл хүсэгч нь Төрөөс хэрэгжүүлсэн болон хэрэгжүүлж буй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл, түрээслээд өмчлөх орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдаагүй байх;
  • Худалдан авах орон сууц нь 80 м.кв-аас хэтрэхгүй, нийтийн зориулалттай ашиглалтад орсон буюу улсын комисс хүлээн авсан, амьдран суух зориулалтаар ашиглах;
  • Урьдчилгаа төлбөрийг санхүүжүүлсэн/санхүүжүүлэх чадвартай байх;
  • Үндсэн зээл хүсэгч нь cүүлийн 1 жил, хамтран зээл хүсэгч сүүлийн 6 сарын  хугацаанд тухайн байгууллагад тогтвортой ажил эрхэлсэн, эсхүл үндсэн зээлдэгч нь тухайн бизнесийг сүүлийн 2 жилийн хугацаанд, хамтран зээл хүсэгч сүүлийн 6 сарын хугацаанд эрхэлсэн байх ёстой;
  • Зээл хүсэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нь хугацаа хэтэрсэн зээл, хүүгийн үлдэгдэлгүй, шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх өр төлбөргүй байх;
  • Сар бүрийн зээлийн төлбөрийг төлөх орлого нь өрхийн татварын өмнөх орлогын 45%-иас хэтрэхгүй байх;
  • Үндсэн зээл хүсэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нь банк, санхүүгийн байгууллагад Төрөөс хэрэгжүүлсэн болон хэрэгжүүлж буй орон сууцны ипотекийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээлийн үлдэгдэлгүй байх;
  • Даатгалд хамрагдах бөгөөд даатгалтай холбоотой зардлыг хариуцах;
Categories
Орон сууцны ипотекийн зээл

Бүрдүүлэх материал

  • Зээл хүссэн өргөдөл, банкны анкет;
  • Иргэний үнэмлэх;
  • Сүүлийн 6 сарын хугацааны 1% цээж зураг;
  • Оршин суугаа хорооны Засаг даргын ам бүлийн тодорхойлолт;
  • Гэрлэлтийн баталгаа эсвэл гэрлэсэн эсэх лавлагаа;
  • Орлого, зарлага тодорхойлох баримтууд;
  • Худалдах худалдан авах гэрээ/захиалгын гэрээний эх хувь;
  • Барьцаа хөрөнгийн (худалдан авах орон сууц) бичиг баримтын хуулбар, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн лавлагаа;
  • Урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн, эсвэл төлөх чадвартайг нотлох баримт
  • Бусад