Зохиогч: Batbayar

Categories
Эрчим хүчний хэмнэлттэй хувийн сууцны зээл

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Нөхцөл 

Төгрөг
Зээлийн дээд хэмжээ

70,000,000 төгрөг
Зээлийн хүү /сар/

1.00%
Зээлийн хүү /жил/

12.00%
Зээлийн хугацаа

180 хүртэл сар
Урьдчилгаа төлбөр

Зээл хүсэгчээс: Зээлийн дүнгийн 10 хувиас доошгүй

GIZ төслөөс: Зээлийн дүнгийн 30% эсвэл 18,000,000 төгрөг хүртэл 
Зээл олгосны шимтгэл 

Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг
Нэмэгдүүлсэн хүү

Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20%-тай тэнцүү
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл 

Зээлийн үлдэгдэл дүнгийн 1%-тай тэнцүү
Өргөдлийн хураамж 

10,000 төгрөг
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж /Лавлагаа тутамд/

Иргэн – 1,000 төгрөг

*Зээлийн бодит өртөг (жилийн): 12.19%

Categories
Тансаг зэрэглэлийн орон сууцны зээл

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Тансаг зэрэглэлийн орон сууцны зээл

Нөхцөл
Зээлийн дээд хэмжээ

2,000,000,000 /хоёр тэрбум хүртэлх төгрөг /
Урьдчилгаа төлбөр

20% ба түүнээс дээш
Зээлийн хүү /сар/

1.60%-1.80%
Зээлийн хугацаа

120 хүртэл сар
Зээл олгосны шимтгэл 

Олгосон зээлийн дүнгийн 1% /дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг/
Нэмэгдүүлсэн хүү

Үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл

Зээлийн үлдэгдэл дүнгийн 1% /дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг/
Өргөдлийн хураамж 

10,000 төгрөг
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж /Лавлагаа тутамд/

Иргэн – 1,000 төгрөг

Байгууллага – 1,000 төгрөг

*Зээлийн бодит өртөг (жилийн): 19.52%-21.93%

Categories
Амины орон сууц худалдан авах зээл

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Амины сууц худалдан авах зээл

 Төгрөг

Ам.доллар
Зээлийн хүү Урьдчилгаа төлбөр /Амины орон сууцны үнийн дүнд эзлэх хувь/

30.0%-39.9%

 40.0%-49.9% 50.0% ба түүнээс дээш 30.0%-с доош

30.0% буюу түүнээс дээш

Хүү /сар/

 1.80% 1.70% 1.60% 1.35%

1.00%

Хүү /жил/

 21.60% 20.40% 19.20% 16.20%

12.00%
Зээлийн хугацаа

180 хүртэл сар
Зээл олгосны шимтгэл

Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг болон түүнтэй тэнцэх валют
Нэмэгдүүлсэн хүү

Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл

Зээлийн үлдэгдэл дүнгээс 1%
Өргөдлийн хураамж

10,000 төгрөг
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж /Лавлагаа тутамд/

Иргэн – 1,000 төгрөг

Байгууллага – 1,000 төгрөг

*Зээлийн бодит өртөг (жилийн): төгрөг 19.48%-21.90%

Categories
Амины орон сууц худалдан авах зээл

Тавигдах шаардлага

  • Байгууллагадаа 1-ээс доошгүй жил ажилласан байх, хувиараа бизнес эрхлэгч бол 1-ээс доошгүй жил үйл ажиллага эрхэлсэн байх;
  • Зээлдэгч нийт өртгийн 30-иас доошгүй хувийг өөрөө санхүүжүүлсэн байх;
  • Татварын дараах орлогын 60 хүртэлх хувь нь сард төлөх нийт зээлийн төлбөрийг төлж хүрэлцэхүйц байх;
  • Бусад банк, санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн болон чанаргүй зээлийн үлдэгдэлгүй байх.
Categories
Амины орон сууц худалдан авах зээл

Бүрдүүлэх материал

  • Зээлийн өргөдлийн маягт /банкны загвар анкет/
  • Зээл хүсэгчийн гараар бичсэн өргөдөл /зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, орон сууцны зээлд хамрагдах тухай тодорхой тусгасан байна/ 
  • 1% цээж зураг
  • Иргэний үнэмлэхний нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар
  • Оршин суугаа хорооны ам бүлийн тодорхойлолт /дэлгэрэнгүй, ам бүлий гишүүдийн нэр, регистрийн дугаартай/
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар
  • Амины сууц худалдах, худалдан авах гэрээ, захиалгын гэрээ, батлагдсан төсөв
  • Байгууллагын цалингийн тодорхойлолт /цаашид тогтвор суурьшилтай ажиллах боломжтойг заасан байх шаардлагатай/
  • Нийгмийн даатгалын дэвтрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар /албанд тушаалд томилсон хуудсыг оруулсан байна/
  • Байгууллагатай байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээний эх хувь, хуулбар
  • Өрхийн орлого болон бизнесийн орлого баталгаажуулах бичиг баримтууд
  • Бизнестэй холбоотой шаардлагатай баримтууд
  • Дансны хуулга /Цалингийн дансны хуулга бусад бизнесийн орлогын гүйлгээг нотлох дансны хуулга/
  • Барьцаанд тавих хөрөнгийн бичиг баримтуудыг эх хувь /орон сууц барьцаалах  бол үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ, газрын кадастрын зураг эх хувийн хамт/
  • ЭХЭУБГ болон Газрын албанаас тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх дэлгэрэнгүй лавлагаа
  • Бусад банк болон ББСБ-д зээлийн үлдэгдэлтэй бол зээлийн гэрээ, зээлийн дансны хуулга болон зээл, хүүгийн төлбөр гүйцэтгэтэсэн баримтууд
  • Банкнаас шаардлагатай гэж үзсэн бусад баримтууд.
Categories
Орон сууцны ипотекийн зээл

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Орон сууцны ипотекийн зээл

Нөхцөл
Зээлийн дээд хэмжээ

Худалдан авах орон сууцны үнэлгээний 70  хувиас хэтрэхгүй 

/Урьдчилгаа төлбөрт орон сууц барьцаалах тохиолдолд тус хувийг харгалзах шаардлагагүй/
Урьдчилгаа төлбөр

30% ба түүнээс дээш
Зээлийн хүү /жил/

6.00%
Зээлийн хугацаа

360 хүртэл сар
Зээл олгосны шимтгэл 

Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу 1,500,000 төгрөг
Нэмэгдүүлсэн хүү

Үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү
Өргөдлийн хураамж 

10,000 төгрөг
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж /Лавлагаа тутамд/

Иргэн – 1,000 төгрөг

Байгууллага – 1,000 төгрөг

*Зээлийн бодит өртөг (жилийн): 6.09%

Categories
Орон сууцны ипотекийн зээл

Нэмэлт

  • Орон сууцны ипотекийн зээлийн үндсэн зээлдэгч нь төрөөс хэрэгжүүлж буй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл болон түрээс, өмчлөх орон сууцны хөтөлбөрүүдэд хамрагдаагүй байх.
  • Бизнесийн болон цалингийн орлогоо сүүлийн 6 сараас доошгүй хугацаанд Тээвэр хөгжлийн банкаар дамжуулан авсан байх.
Categories
Орон сууц худалдан авах зээл

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Орон сууцны зээл

Нөхцөл

Төгрөг 

Ам.доллар 
Зээлийн дээд хэмжээ 

500,000,000 төгрөг хүртэл эсвэл түүнтэй тэнцэх ам.доллар
Зээлийн судалгаа шинжилгээг стандарт маягтыг ашиглан хийх бөгөөд зээлийн шинжилгээний явцад зээл хүсэгчийн зээл төлөх чадвар, зээлдэгчид учирч болох санхүүгийн хүндрэл зэргийг судлан тухайн зээл хүсэгчийн сар тутам төлөх нийт зээл, хүүгийн төлбөрийн хэмжээ өр, орлогын харьцаа 60%-иас хэтрэхгүй байна.
Урьдчилгаа төлбөр

20%

Орон сууц нэмж барьцаалсан тохиолдолд зээлийн урьдчилгаа төлбөр 0%
Зээлийн хүү Урьдчилгаа төлбөр /Орон сууцны үнийн дүнд эзлэх хувь/

Орон сууц нэмж барьцаалсан эсвэл үнийн дүнгийн 20.0%-29.9%

 30.0%-39.9% 40.0%-49.9% 50.0% ба түүнээс дээш Орон сууц нэмж барьцаалсан

20% буюу түүнээс дээш
Хүү /сар/

1.80%

 1.70% 1.65% 1.60% 1.35%

1.00%
Хүү /жил/

21.6%

 20.4% 19.8% 19.2% 16.2%

12.0%
Зээлийн хугацаа

360 хүртэл сар

120 хүртэл сар 
Зээл олгосны шимтгэл 

Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг болон түүнтэй тэнцэх валют
Нэмэгдүүлсэн хүү

Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл

Зээлийн үлдэгдэл дүнгийн 1%
Өргөдлийн хураамж 

10,000 төгрөг
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж /Лавлагаа тутамд/

Иргэн – 1,000 төгрөг

Байгууллага – 1,000 төгрөг

*Зээлийн бодит өртөг (жилийн): төгрөг 20.40%-21.86%

Categories
Орон сууц худалдан авах зээл

Тавигдах шаардлага

  • Байгууллагадаа 1-ээс доошгүй жил ажилласан, хувиараа бизнес эрхлэгч бол 1-ээс доошгүй жил үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Татварын дараах орлогын 60 хүртэлх хувь нь сард төлөх нийт зээлийн төлбөрийг төлж хүрэлцэхүйц байх;
  • Бусад банк, санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн болон чанаргүй зээлийн үлдэгдэлгүй байх.
Categories
Орон сууц худалдан авах зээл

Бүрдүүлэх материал

  • Зээлийн өргөдлийн маягт /банкны загвар/
  • Зээл хүсэгчийн гараар бичсэн өргөдөл /зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, орон сууцны зээлд хамрагдах тухай тодорхой тусгасан байна/ 
  • 1% цээж зураг
  • Иргэний үнэмлэхний нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар
  • Оршин суугаа хорооны ам бүлийн тодорхойлолт /дэлгэрэнгүй, ам бүлийн гишүүдийн нэр, регистрийн дугаартай/
  • Урьдчилгаа төлбөр төлсөн баримт /орон сууцны үнэлгээний 30%-иас багагүй төлбөр төлсөн баримт, эсвэл байршуулсан дансны хуулга, урьдчилгаа төлөх боломжтойг нотолсон баримт байх/ 
  • Урьдчилгаа төлбөрийг хуримтлуулсан хадгаламжийн дансны хуулга, эсвэл холбогдох нотлох баримт
  • Байгууллагын цалингийн тодорхойлолт /цаашид тогтвор суурьшилтай ажиллах боломжтойг заасан байх шаардлагатай/
  • Нийгмийн даатгалын дэвтрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар /албанд тушаалд томилсон хуудсыг оруулсан байна/
  • Байгууллагатай байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээний эх хувь, хуулбар
  • Өрхийн орлого болон бизнесийн орлого баталгаажуулах бичиг баримтууд
  • Бизнестэй холбоотой шаардлагатай баримтууд
  • Дансны хуулга /Цалингийн дансны хуулга бусад бизнесийн орлогын гүйлгээг нотлох дансны хуулга/
  • Барьцаанд тавих бүх хөрөнгийн бичиг баримтуудыг эх хувь /орон сууц барьцаалж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ
  • ЭХЭУБГ болон Газрын албанаас тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх дэлгэрэнгүй лавлагаа
  • Бусад банк болон ББСБ-д зээлийн үлдэгдэлтэй бол зээлийн гэрээ, зээлийн дансны хуулга болон зээл, хүүгийн төлбөр гүйцэтгэсэн баримтууд
  • Банкнаас шаардлагатай гэж үзсэн бусад баримтууд.
Categories
Зээлийн шугам

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Шугамын зээл

 Төгрөг  Ам.доллар Евро Юань

Иен
Зээлийн дээд хэмжээ Зээлийн дээд хэмжээг бизнесийн цар хүрээ, хөрөнгө, санхүүгийн чадвараас хамааруулан тогтооно. 
Зээлийн хүү /сар/

2.00%-1.60%

 1.50%-1.10% 1.20%-0.85% 1.20%-0.85%

1.20%-0.85%
Зээлийн хүү /жил/

24.00%-19.20%

 18.00%-13.20% 14.40%-10.20% 14.40%-10.20%

14.40%-10.20%
Коммитмент хүү /жилийн/

2.8%-4.2%

 2.0%-3.6%

1.5%-3.0%
Зээлийн хугацаа

60 хүртэл сар

36 хүртэл сар
Зээл олгосны шимтгэл  Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг Олгосон зээлийн дүнгийн 0.5% буюу дээд хэмжээ нь 1,500 ам.доллар болон түүнтэй тэнцэх евро, юань, иен
Нэмэгдүүлсэн хүү

Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20%-тай тэнцүү 
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл 

0%
Өргөдлийн хураамж 

30,000 төгрөг

*Зээлийн бодит өртөг (жилийн): төгрөг 19.69%-24.51%

Categories
Зээлийн шугам

Тавигдах шаардлага

  • Сүүлийн 12 сар тасралтгүй бизнес эрхэлсэн туршлагатай;
  • Зээлийн сайн түүхтэй, зээл төлөх чадвар сайтай байх;
  • Барьцаат хөрөнгө (үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгө)-ийн шаардлага хангасан байх;
  • Банкнаас тавьсан бусад шаардлага хангасан байх.

 

Categories
Зээлийн шугам

Бүрдүүлэх материал /Иргэн/

  • Зээлийн өргөдөл /банкны маягтаар/,1 хувь цээж зураг, 
  • Зээлдэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгчийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар /зээлийн ажилтан бичиг баримтыг эх хувиар нь авч үзсэн тохиолдолд заавал нотариатаар батлуулахыг шаардахгүй хуулбарлаж авч гарын үсэг зурж баталгаажуулж зээлийн хувийн хэрэгт хадгална. Эх хувиар нь авч үзээгүй тохиолдолд заавал нотариатаар батлуулсан хуулбар байх/
  • Оршин суугаа газрын тодорхойлолт, ЦЕГ-ын тодорхойлолт 
  • Барьцаанд тавих хөрөнгийн бичиг баримтууд, барьцаалах үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ, лавлагаа, газрын гэрчилгээ, гэрээ, кадастрын зураг
  • Орлого баталгаажуулах баримт бичиг, дансны хуулга
  • Үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөл, түрээсийн гэрээ
  • Зээлийн зориулалтыг баталгаажуулсан баримт
  • Бусад банк болон ББСБ-д зээлийн үлдэгдэлтэй бол зээлийн гэрээ, зээлийн дансны хуулга.
  • Бусад шаардлагатай баримт бичиг
  • Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах тохиолдолд татвар төлсөн баримт.
Categories
Хөрөнгө оруулалтын зээл

Бүтээгдэхүүний нөхцөл

Хөрөнгө оруулалтын зээл

 Төгрөг  Ам.доллар Евро Юань

Иен
Зээлийн дээд хэмжээ Зээлийн дээд хэмжээг бизнесийн цар хүрээ, хөрөнгө, санхүүгийн чадвараас хамааруулан тогтооно.  Нийт хөрөнгө оруулалтын дүнгийн 30%-иас багагүй хэмжээг зээлдэгч өөрөө санхүүжүүлнэ.
Зээлийн хүү /сар/

2.00%-1.60%

 1.50%-1.10% 1.20%-0.85% 1.20%-0.85%

1.20%-0.85%
Зээлийн хүү /жил/

24.00%-19.20%

 18.00%-13.20% 14.40%-10.20% 14.40%-10.20%

14.40%-10.20%
Зээлийн хугацаа

60 хүртэл сар

36 хүртэл сар
Зээл олгосны шимтгэл  Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг Олгосон зээлийн дүнгийн 0.5% буюу дээд хэмжээ нь 1,500 ам.доллар болон түүнтэй тэнцэх евро, юань, иен
Нэмэгдүүлсэн хүү

Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20%-тай тэнцүү
Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл 

0%
Үндсэн зээлээс чөлөөлөх хугацаа

  12 хүртэл сар
Өргөдлийн хураамж 

30,000 төгрөг
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж /зээл судлах үед/

Иргэн – 1,000 төгрөг

Байгууллага – 1,000 төгрөг

*Зээлийн бодит өртөг (жилийн): төгрөг 19.69%-24.51%

Categories
Хөрөнгө оруулалтын зээл

Тавигдах шаардлага

  • Сүүлийн 12 сар тасралтгүй бизнес эрхэлсэн туршлагатай;
  • Зээлийн сайн түүхтэй, зээл төлөх чадвар сайтай байх;
  • Барьцаат хөрөнгө (үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгө)-ийн шаардлага хангасан байх;
  • Банкнаас тавьсан бусад шаардлага хангасан байх.