- Зээл хүссэн өргөдөл, банкны анкет;
- Иргэний үнэмлэх;
- Орлого нотлох баримтууд;
- Урьдчилгаа төлбөр Тээвэр хөгжлийн банкинд байршуулсан байх;
- Худалдан авах орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийн санхүүжилтийн эх үүсвэрийг нотлох баримт;
Сар: 5 сар 2022
| Амины сууц худалдан авах зээл | Төгрөг |
Ам.доллар |
||||
|
Зээлийн хүү |
Урьдчилгаа төлбөр /Амины орон сууцны үнийн дүнд эзлэх хувь/ | 30.0%-39.9% | 40.0%-49.9% | 50.0% ба түүнээс дээш | 30.0%-с доош |
30.0% буюу түүнээс дээш |
|
Хүү /сар/ |
1.80% | 1.70% | 1.60% | 1.35% | 1.00% | |
| Хүү /жил/ | 21.60% | 20.40% | 19.20% | 16.20% |
12.00% |
|
|
Зээлийн хугацаа |
180 хүртэл сар | |||||
| Зээл олгосны шимтгэл |
Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг болон түүнтэй тэнцэх валют |
|||||
|
Нэмэгдүүлсэн хүү |
Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү | |||||
| Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл |
Зээлийн үлдэгдэл дүнгээс 1% |
|||||
|
Өргөдлийн хураамж |
10,000 төгрөг | |||||
|
Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж |
Зээл судлах үеийн лавлагаа тутамд /Иргэн, Байгууллага/ – 1,000 төгрө |
|||||
- Байгууллагадаа 1-ээс доошгүй жил ажилласан байх, хувиараа бизнес эрхлэгч бол 1-ээс доошгүй жил үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
- Зээлдэгч нийт өртөгийн 30-иас доошгүй хувийг өөрөө санхүүжүүлсэн байх;
- Татварын дараах орлогын 60 хүртэлх хувь нь сард төлөх нийт зээлийн төлбөрийг төлж хүрэлцэхүйц байх;
- Бусад банк, санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн болон чанаргүй зээлийн үлдэгдэлгүй байх.
- Зээлийн өргөдлийн маягт /банкны загвар анкет/
- Зээл хүсэгчийн гараар бичсэн өргөдөл /зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, орон сууцны зээлд хамрагдах тухай тодорхой тусгасан байна/
- 1% цээж зураг
- Иргэний үнэмлэх
- Амины сууц худалдах, худалдан авах гэрээ, захиралгын гэрээ, батлагдсан төсөв
- Байгууллагын цалингийн тодорхойлолт
- Банкнаас шаардлагатай гэж үзсэн бусад баримтууд.
Categories
Давуу тал
- Экспорт, импорт худалдааны газар:
- Дотоод, гадаадын бараа эргэлтийн өсөлт, бууралт, тээвэр, логистик, төлбөрийн нөхцөлийн олон улсын жишгийг судлан, банкны зээлийн, баталгааны, аккредитив болон инкассын үйлчилгээг танд шуурхай хүргэхээр тус газар нь байгуулагдсан. Мөн бид төсөл хэрэгжүүлэгчдэд зориулан гадаад дотоодын санхүүгийн байгуулага болон хөрөнгө оруулагчидтай хамтран синдикат санхүүжилт хийх, гадаадын санхүүжилттай төсөл, хөтөлбөрийг өөрийн банкаар дамжуулан харилцах данс нээх, санхүүжилт олгох, урьдчилгаа төлбөр олгох зэргээр таны бизнесийн хамгийн ойрын түнш болж ажилладаг.
- Үйлдвэр, уул уурхайн газар:
- Монгол Улсын эдийн засгийн хөгжилд голлох үүрэг гүйцэтгэх салбарууд болох үйлдвэр, уул уурхай, сэргээгдэх эрчим хүч, хүнд үйлдвэрийн салбарын иргэд, байгууллагуудаа дэмжих, тэдний онцлогт нийцсэн санхүүгийн үйлчилгээг хүргэх нь манай газрын үндсэн зорилго юм.
- Мөн бид энэ салбарын техник хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж, бараа, материал, түүхий эдийн үнэ, өртөгийн судалгаа, мэдээллийг тогтмол гаргаж, зах зээлийн эрсдлийг тооцоолж, техник хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийн импорт, борлуулалт, түрээсийн үйл ажиллагаатай холбоотой судалгаа, дүн шинжилгээ хийх, төсөл хэрэгжүүлэх зэргээр амжилттай үйл ажиллагаагаа тэлсээр байна.
- Шинэ төслийн газар
- Зорилтот зах зээлд чиглэсэн судалгаа, шинэ төслийн өртөг зардлын үр ашгийн дүн шинжилгээг хийж тухайн салбарт тэргүүлэх ач холбогдолтой байх төслийг бойжуулахаас гадна бүтээгдэхүүн хөгжүүлэх, сурталчлах, борлуулах үйл ажиллагааг тус газар нь явуулдаг. Мөн хөрөнгө оруулалт шаардлагатай байгаа бизнесийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөө боловсруулах, хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн үйлчилгээг харилцагчдадаа санал болгон, хэрэгжүүлдэг.
Categories
Тавигдах шаардлага
- Үндсэн зээл хүсэгч нь Төрөөс хэрэгжүүлсэн болон хэрэгжүүлж буй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл, түрээслээд өмчлөх орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдаагүй байх;
- Худалдан авах орон сууц нь 80 м.кв-аас хэтрэхгүй, нийтийн зориулалттай ашиглалтад орсон буюу улсын комисс хүлээн авсан, амьдран суух зориулалтаар ашиглах;
- Урьдчилгаа төлбөрийг санхүүжүүлсэн/санхүүжүүлэх чадвартай байх;
- Үндсэн зээл хүсэгч нь cүүлийн 1 жил, хамтран зээл хүсэгч сүүлийн 6 сарын хугацаанд тухайн байгууллагад тогтвортой ажил эрхэлсэн, эсхүл үндсэн зээлдэгч нь тухайн бизнесийг сүүлийн 2 жилийн хугацаанд, хамтран зээл хүсэгч сүүлийн 6 сарын хугацаанд эрхэлсэн байх ёстой;
- Зээл хүсэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нь хугацаа хэтэрсэн зээл, хүүгийн үлдэгдэлгүй, шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх өр төлбөргүй байх;
- Сар бүрийн зээлийн төлбөрийг төлөх орлого нь өрхийн татварын өмнөх орлогын 45%-иас хэтрэхгүй байх;
- Үндсэн зээл хүсэгч болон хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нь банк, санхүүгийн байгууллагад Төрөөс хэрэгжүүлсэн болон хэрэгжүүлж буй орон сууцны ипотекийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээлийн үлдэгдэлгүй байх;
- Даатгалд хамрагдах бөгөөд даатгалтай холбоотой зардлыг хариуцах;
Categories
Бүрдүүлэх материал
- Зээл хүссэн өргөдөл, банкны анкет;
- Иргэний үнэмлэх;
- Сүүлийн 6 сарын хугацааны 1% цээж зураг;
- Оршин суугаа хорооны Засаг даргын ам бүлийн тодорхойлолт;
- Гэрлэлтийн баталгаа эсвэл гэрлэсэн эсэх лавлагаа;
- Орлого, зарлага тодорхойлох баримтууд;
- Худалдах худалдан авах гэрээ/захиалгын гэрээний эх хувь;
- Барьцаа хөрөнгийн (худалдан авах орон сууц) бичиг баримтын хуулбар, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн лавлагаа;
- Урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн, эсвэл төлөх чадвартайг нотлох баримт
- Бусад
|
Орон сууцны зээл |
Нөхцөл |
||||||
|
Төгрөг |
Ам.доллар |
||||||
| Зээлийн дээд хэмжээ |
500,000,000 төгрөг хүртэл эсвэл түүнтэй тэнцэх ам.доллар |
||||||
| Зээлийн судалгаа шинжилгээг стандарт маягтыг ашиглан хийх бөгөөд зээлийн шинжилгээний явцад зээл хүсэгчийн зээл төлөх чадвар, зээлдэгчид учирч болох санхүүгийн хүндрэл зэргийг судлан тухайн зээл хүсэгчийн сар тутам төлөх нийт зээл, хүүгийн төлбөрийн хэмжээ өр, орлогын харьцаа 60%-иас хэтрэхгүй байна |
|||||||
| Урьдчилгаа төлбөр |
20% |
||||||
|
Орон сууц нэмж барьцаалсан тохиолдолд зээлийн урьдчилгаа төлбөр 0% |
|||||||
| Зээлийн хүү | Урьдчилгаа төлбөр /Орон сууцны үнийн дүнд эзлэх хувь/ |
Орон сууц нэмж барьцаалсан эсвэл үнийн дүнгийн 20.0%-29.9% |
30.0%-39.9% | 40.0%-49.9% | 50.0% ба түүнээс дээш | Орон сууц нэмж барьцаалсан |
20% буюу түүнээс дээш |
| Хүү /сар/ |
1.80% |
1.70% | 1.65% | 1.60% | 1.35% |
1.00% |
|
| Хүү /жил/ |
21.6% |
20.4% | 19.8% | 19.2% | 16.2% |
12.0% |
|
| Зээлийн хугацаа |
360 хүртэл сар |
120 хүртэл сар |
|||||
| Зээл олгосны шимтгэл |
Олгосон зээлийн дүнгийн 1% буюу дээд хэмжээ нь 1,500,000 төгрөг болон түүнтэй тэнцэх валют |
||||||
| Нэмэгдүүлсэн хүү |
Нэмэгдүүлсэн хүү нь үндсэн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү |
||||||
| Зээлийн анхны нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл |
Зээлийн үлдэгдэл дүнгийн 1% хүртэл /Дээд хэмжээ 1,000,000 төгрөг |
||||||
| Өргөдлийн хураамж |
10,000 төгрөг |
||||||
| Зээлийн мэдээллийн сангийн лавлагааны хураамж |
Зээл судлах үеийн лавлагаа тутамд /Иргэн, Байгууллага/ – 1,000 төгрөг |
||||||
Categories
Тавигдах шаардлага
- Байгууллагадаа 1-ээс доошгүй жил ажилласан, хувиараа бизнес эрхлэгч бол 1-ээс доошгүй жил үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
- Татварын дараах орлогын 60 хүртэлх хувь нь сард төлөх нийт зээлийн төлбөрийг төлж хүрэлцэхүйц байх;
- Бусад банк, санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн болон чанаргүй зээлийн үлдэгдэлгүй байх.
Categories
Бүрдүүлэх материал
- Зээлийн өргөдлийн маягт /банкны загвар/
- Иргэний үнэмлэх
- Оршин суугаа хорооны ам бүлийн тодорхойлолт
- Урьдчилгаа төлбөр төлсөн баримт
- Байгууллагын цалингийн тодорхойлолт
- Нийгмийн даатгалын лавлагаа
- Банкнаас шаардлагатай гэж үзсэн бусад баримтууд